随着3月1日起《不动产登记暂行条例》的正式实施，房屋建筑所有权等十类不动产将统一进行登记，新的不动产登记薄也已正式启用，全国更是已经有15个城市率先更换不动产证。面对这一条例的实施，大家其实更关心的是之后房产税的问题，以及会不会直接影响到房市和房价。就不动产登记对房价的影响秀给网的小编也专门整理了几位专家的观点。
其实在业内普遍认为不动产登记制度的实行在短期内对于房价的影响是极为有限的，甚至是没有多大直接影响的。有分析指出，不动产登记制度本身只是房地产长期管理制度的一部分，并不会直接对房地产市场产生影响。对此，中国社科院副院长李扬告诉记者，不动产统一登记制度旨在让房地产市场透明化，对当下纷繁杂乱的住房问题进行一定的梳理。不动产登记制度的实行可以让我们明确的知晓社会上有多少套房子？多少人有房子？又有多少人是缺房子的？在把握好房地产市场的情况之后，政府也会对此进行更为精准的调控。
社会学家李扬的这个观点也正好和伟业我爱我家副总裁胡景晖的观点不谋而合，此前在接受记者的访问时他曾表示：“从理顺法律权属依据等角度来看,不动产登记也有其实际作用。目前我国很多地方是一个房产证,还有一些地方是两个房产证,有一些地方则是两证合一,非常混乱,所谓房地合一,由国土部门主导的不动产登记可以解决这方面的制度缺失。另外,我国到底有多少房子,这些房子的使用状态都是怎么样的?这些问题恐怕没有人能够真正说清楚。这不利于我国的宏观调控,最起码需要做到决策有基础数据相支撑,不动产登记也是为了解决这方面的问题。”从他的观点当中我们可以得知，他认为不动产登记制度的实行更多是在建立一个大数据，对房市及房价的影响目前来看还极为有限。
对不动产登记与房价两者之间的关系，国土部的相关负责人也有自己的表态。他表示，不动产的统一登记的核心价值是在于保障不动产交易的安全和有效保护不动产权利人的合法财产权，这个制度和降房价没有直接关系，和反腐也并没有直接关联。如果从长期来看的话，不动产的统一登记还有利于建立房地产市场调控长效机制，从而促进房产市场秩序的健康及稳定。
以上就是社会学家、房产从业人员及国家相关工作人员就不动产登记制度与房价之间的关系，以及是否会直接影响到房价，提出的个人观点。而如果不动产登记一旦对房价产生了影响，我们可以想象得到这会直接影响到后续装修时装修前期准备的问题，还有做装修预算的问题，所以还是希望不动产登记能够给楼市带来积极和正面的影响。
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