买房流程步骤一览，新手买房必看的购房知识

买房是一件相当费时费力的事情，在这个过程当中你需要跟中介、房主、银行等各个主体打交道，如果不了解其中的具体流畅那很容易在买房的时候被坑。看到这里很多没有买过房的小白可能就要发慌了，不过完全不用担心，今天小编就是来给大家普及相关知识的。

买房流程之前期准备

做好准备肯定是会让我们购房轻松不少的，买房的前期准备就像是装修前期一样，能够起到很好的铺垫作用。买房的前期准备主要包括资金准备和知识准备两个方面，资金准备具体说来就是购房款、中介费用和装修设计费用等。

知识准备主要是在购房前期对房屋的户型、区位、面积、楼层、朝向甚至是家居风水等情况去进行分析，选择适合自己的房子。首先可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。然后了解实际的房源价格，并且在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。

买房流程之交易谈判

经过实地看房之后，基本上定下了自己的心仪户型房产，接下来就开始进入到交易流程环节了。这也是购房知识当中最常见也是最容易出现问题的阶段，一般来说购房过程当中买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积（阳台卧房等面积要详细）、付款方式、物业状况等关键条款。在这些都谈妥之后可以进入到签订合同的环节，中间有些什么问题要在签订合同的时候提出来。

签订合同之后就可以着手办理贷款业务了，目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。在付清首付款之后进行过户手续，原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户。

办理完过户之后还要对房子进行验收，就是装修时候的工程验收环节一样，把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

买房流程之成交装修

到这里整个买房流程基本上告一段落，接下来的就是进行装修入住了，尽管过程很苦，但是看着自己的新家，心里还是美滋滋的。

对于新手来说，了解这些购房知识，明确购房流程也是相当重要的。这样从前期准备到后期成交，整个购房流程就会相当的顺畅哦。