正确验收房屋很重要，毛坯房交房时如何验房

    对很多平常老百姓来说，买房可以算的上是人生当中有数的大事了，毕竟我们一辈子很可能就只会买这一套房，并且拿出了大部分的积蓄，这就从侧面说明了正确验收房屋有多么的重要了。在做装修工程验收时都会有很多讲究，交房时给房屋进行一个全面而又细致的检测也可以说是交房时应注意的事项之一了，那么毛坯房的验房我们到底该如何进行呢？一起来看看。

    首先我们要了解的是验房时需要自备哪些工具验房自备工具1)一只塑料洗脸盆--用于验收下水管道；2)一只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓；3)一只塞尺--用于测裂缝的宽；4)一只5米卷尺--用于测量房子的净高；5)一只万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通；6)一只计算器用于计算数据；7)一只水笔--用于签字；8)一把扫帚--用于打扫室内卫生；9)一只小凳子和一些报纸、塑料带。有了这些工具我们就可以对西方的下列项目进行验收了

    1、门窗安装及油漆质量验收：门窗及玻璃完好、无破损；玻璃品种；压条与型材间距；开关、推拉开启灵活；执手安装牢固、不松动；锁具完好、不失灵；纱窗完好、无破损；严密、无壳缝、无翘曲；边无裂缝；无渗漏；框正、侧面垂直度；对角线；标高；高度；宽度；门窗竖向偏离中心；如果是推拉门窗则检查框搭接量是否有问题。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，如果是烤漆门各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。

    2、墙地面：着重检查是否有空鼓、裂缝、踢脚线空鼓等现象。地面要检查其平整度，还有是否会发生渗水、水渍等等。墙面则主要检验涂料涂刷是否完整、色泽一致；砂眼、刷纹；装饰线、分色线直线度；空鼓；裂缝；表面平整度；表面垂直度；阳角方正；护角是否符合；烟道裂缝；周边无渗水；外墙面渗水；顶棚等。有漏水，查明原因。

    3、水：主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

    4、电：电的检测验收分为强电和弱电两个部分。强电的验收需要详细查看每个房间的插座、开关、灯具的 配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。厕所、露台是否采用防水开关、防水插座;空调插座与空调孔位置是否一致等; 如手机充电器等用途：用来检测各个电源插座是否通电。弱电需要查看的则是电视、电话、网络、音响等弱电线路。