房地产对于我们这些并非业内人士的普通购房者来说，专业性很强，其中涉及到的法律和法规也十分的复杂，而且大多数购房者还是第一次购房并没有什么经验，很多更是第一次见购房合同，这个时候如果开发商不讲诚信在购房合同中设置几个陷阱的话我们是很难看出来的，所以今天小编就特地为大家整理了几个在购房合同当中常见的陷阱，希望大家在买房装修时一定要注意，在签订购房合同时也一定要谨慎，注意避开这些陷阱。
签购房合同需避开的陷阱一、认购书没有注明定金退还情况
购房者和开发商签订认购书后就需要交付一定额度的定金，这当然是正常的商业手段也是无可非议的。但是往往会有购房者在交付定金之后会因种种原因，诸如得不到银行贷款而无法继续购买这套房产，这个时候开发商一般会只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，没收定金，这就给购房者造成经济上的损失了，很可能会对今后再次购买房产的购房者在后期装修预算上造成影响。其实开发商是没有权利没收定金的，没有法律依据，所以说一定要在认购书上著名定金该如何返，或者是否要扣除部分作为手续费。
签购房合同时需避开的陷阱二、合同主体认定不明
有时候代表开发商签约的人其实并不是法人代表，或者合同上开发商并不是该房产和土地的拥有着，这些都可能会产生问题，为后期办理各种手续带来麻烦，比如在公积金贷款买房的时候手续可能办不下来。
签购房合同时需避开的陷阱三、看清楚字眼
中国的文字博大精深，有时候一个字用的不同往往会带来不一样的意思，比如“最短时间”与“最好”，还有“尽量”，这些是意思很模糊的词语，比如“发生问题，在最短时间内解决”，“精装修房的装修材料上，选择的是最好的国外进口的”，还有什么“尽量选择环保建材用于装修”，可什么是最短时间，什么样是最好，什么是尽量，没人说得清楚。所以签订购房合同时一定要看清楚这些模糊意思的字眼，让开发商把具体的承诺落实到合同当中。
签购房合同时需要避开的陷阱四、处理结果不明确
很多合同中常可以看到这样的条款，“应于××日前如何如何”，但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”后该怎样处理。这样，即使最后认定是开发商的过错，你也很难制裁他，最多是调解了事。所以一定要把开发商没有履行承诺的处理办法写到合同当中，做到越详细越好。
购房合同中常见的陷阱就为大家介绍到这里，各位购房者要知道的是买房的注意事项有很多，注意购房合同中的陷阱也只是小小的一部分，希望小编的介绍能给大家带来帮助。
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