多少人在大城市里面辛勤努力的工作，兢兢业业的打拼为的就是能够在这个城市当中拥有一套属于自己的房子，而房屋的产权证书可以说就是判定我们是这幢房子法定拥有者的一个依据，也是能够见证自己多年打拼成果的东西，所以关于房产证名字的问题一直都是大家关注的一个焦点。比如一个房产证上可以写几个名字？房产证的名字改如何变更？房产证上如何增加名字？这些都是买房装修时必须要知晓的问题小编今天将在这里一一为大家解答。
房产证名字问题一、房产证能有几个名字
在我国的法律里面，房产证其实没有做任何的人数限制。百分之百的房屋产权分配给多少登记人，每个登记人数占百分之多少，这些都可以自行分配，拥有产权人必须在办理房产证时亲自到场签字。另外，未成年人不可作为房屋产权人进行登记。但是一个房屋一旦拥有了两个或者两个以上的产权人，其贷款、出售还有装修设计时都会很麻烦复杂，因为一旦有一个人意见不同意都会被停下来。
房产证名字问题二、房产证名字变更
变更房产证上的名字其实也是非常常见的，很多80、90后都是独生子女，他们父母的房子就可以作为一种固定财产让他们继承，在继承的时候就需要变更房产证上原来的名字，这个时候就需要办理产权过户。关于产权过户一般有两种办法，一是按房屋产权赠与办理房屋产权过户，另一种是按房屋买卖办理过户。这两种方法办理过户所需要缴纳的税费是不同的，采用哪种可自行选择。相信税费缴纳的多少会对之后的装修预算等等带来一些影响，所以需要慎重考虑。
房产证名字问题三、房产证上名字增加
如何增加房产证上的名字也是很多人碰到的问题。首先同样可以选择上述房产增名字变更时的做法，办理赠予房屋部分产权手续，注意只是部分产权，这样就可以在房产证上拥有你和你所赠予的那个人两个名字。另外就是选择出售部分房屋产权，比如卖给兄弟姊妹，这样也可以增加房屋的共有人。
最后还有增加房屋共有权人的房屋析产登记，仅仅适用于夫妻之间。你需要先到公证部门办理房屋的析产公证手续，然后到财税部门办理完税和免税手续，再到国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后拿上这些相关的材料到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记，这样就可以增加你配偶的姓名在房产证上。
以上就是小编为大家介绍的关于房产证名字问题的一些知识，希望大家都能够拥有一个属于自己的小家，配上创意家居设计让它变得温馨可人。
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