非限购城市首付从30降至25，非限购城市房贷首付比例下调政策解读

从2014年开始，央行多次调整贷款政策，以期能够刺激楼市。2015年，非限购城市首付从30降至25，非限购城市房贷首付比例下调政策是否真能如预期的那样，带动楼市发展？让小编来带大家一起来了解一下吧。

一、非限购城市房贷首付比例下调政策解读——政策内容

2015年央行发布《中国银行业监督管理委员会关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知规定：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，首套房首付比由30%降至25%。另外住建部等三部门发布通知，称公积金装修贷款将全面推行异地贷款业务。这次的非限购城市房贷首付比例下调政策降低了五个点，绝对值不高，对于大部分非限购城市来说，降低的金额在5万-10万元之间。这部分变化，对于刺激购房者入市而言的影响比较甚微。

二、非限购城市房贷首付比例下调政策解读——政策影响

本次的非限购城市房贷首付比例下调政策解读，是就2014年9·30新政以又一次楼市利好政策。非限购城市买房装修的首套房首付比由30%降至25%，对于三四线城市的楼市的开发商来说是比较有利的。非限购城市首套房首付款比例下调，一方面是满足民众住房的刚性需求，促使国内房地产事业健康有序发展；另一方面也是想通过稳定房地产投资，进而为后续的稳定增长提供可靠支撑。因此2015年二三线城市在一段时间内，迎来了一拨补涨行情，但此政策对于过于偏远或郊区新区来说，影响并不大。一线城市不可避免也受政策风向的影响，但对楼市的影响还是比较微弱的。

三、非限购城市房贷首付比例下调政策解读——实现有难度

非限购城市房贷首付比例下调政策，其主要目的还是为了鼓励改善居民住房环境，以及稳定房地产市场。但就其实现情况而言，并不是很理想。该政策未采用大力度刺激手段，而且此次下调首套房首付款比例针对的只是非限购城市，而且明确要求“结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例”。所以买房首付怎么算呢？在实际执行上还要看商业贷款和公积金贷款具体情况，才能确定购房者最终能享受的实际优惠。同时调整的公积金贷款规定，首次置业者的商业贷款首付比例维持在三成，仍然处于严格的状态。所以，想要达到预计的效果实有难度。

以上就是非限购城市首付从30降至25，非限购城市房贷首付比例下调政策解读。可以看出，这两年国家一直都在出台鼓励购房的优惠政策，但目前的力度都还不是很大，而且事实的效果也并不理想。如果你对购房政策感兴趣，可继续关注秀给网。