作为我国的首都，在北京买房不是一件易事，对北京本地人来说尚且如此，更可况是北漂一族，常年在外工作，很多人都想购买一套房子，让生活更为安定。那么在北京购买房子必须具备哪些资格条件呢？北京购房资格审查要怎么查询呢？下面小编就来为你一一解答这些疑问。
一、北京购房资格条件有哪些——北京购房资格条件之一
在任何地方购房都需要具备一定的资格条件，在北京买房装修亦是如此。北京市区内人口密集，购房资格审查也愈发严厉。想要在北京购房，首先要具备的一个条件就是要具备连续五年的个人所得税缴纳证明，需要注意的是，个人所得税的缴纳证明必须是连续五年的，这就是说，如果你缴纳税款已满五年，但不是连续缴纳的，也不能作数。假如没有连续五年的个人所得税缴纳证明，也可以出具北京连续五年的社会保险证明，这一条件同样需要是连续五年的证明才能算作有效证明。其次，还需要具备在北京有法律规定办理的合法暂住证。
二、北京购房资格条件有哪些——北京购房资格条件之二
除了具备上述连续五年的个人所得税缴纳证明或者是连续五年的社会保险证明之外，还需要具备一定的有效证件才能达到购房条件。首先，必须具备个人的身份证，假如是已婚人士还需要具备结婚证，同时家庭的户口本也必须具备。这些都是在北京购房必须准备的有效证件。此外，如果在除了北京以外的其他地方购买过房子，那么还需要注意一些其他事项，这类人士买房贷款如何办理呢？首付购房者必须支付房子全部金额的百分之六十或以上，且在还款时，贷款的利率一般要上浮百分之十左右，这也大大增加了购房、贷款难度。
三、北京购房资格条件有哪些——北京购房资格条件之三
除了上述条件之外，拥有北京户口的北漂一族或是北京本地人在购房时，其购房资格审核还要注意哪些呢？作为具备北京户口的人士，每个人以家庭为单位，在北京购房的数量不能超过两套房，但如果将已经购置的房屋卖掉了的话，就可以再继续购买。但如果多次购房都采用贷款买房的方式，当购房次数达到第三次时就要注意了，今后在北京继续买房银行将不会继续贷款，因此想要炒房的朋友需要格外注意了。无论是本地人或北漂一族，购房时都应该谨慎考虑。
四、北京购房资格条件有哪些——北京购房审核查询方式
关于北京购房的审核查询，可以到市住建委进行自行查询。自提交申请的当日起，市住建委在五天时间内会通过该居民家庭提供的相关资料对该居民的购房资格进行核验，而核验结果会在临时购房资格审核网站上进行反馈。需要了解购买审核结果的市民可以通过该网站进行查询，也可以携带本人的相关有效证件到市住建委进行查询。在北京有装修经验的都了解，北京购房资格审查需要反复进行3次，因此不可能在短时间内快速得出结果，必要时还可能会进行多次复查。
以上就是小编为大家介绍的北京购房资格条件的具体内容以及北京购房资格审查方式。需要注意的是，想要在北京购房必须具备以上所述的所有条件，其中一项不满足都不能购房，而在购房前必须通过购房资格审查。
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