近段时间，国家针对房地产行业又出台了新的政策，其中一条为购房首付下调。该政策一出，不少专家纷纷进行解读，有人认为有利于滞销房的销售，又有人认为进一步扩大了房地产泡沫。小编不对这些解读发表意见，今天主要是来看看购房首付下调，购房首付比例可以降至2成什么时间开始实施？一起来了解一下吧。
一、购房首付下调政策怎么样——购房首付比例可以降至2成的具体情况
针对房地产行业亟待解决的各种问题，中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，内容为调整个人住房贷款政策，如果是首次购房，并且在非限购城市首付从30降至25的规定。目的为进一步完善个人住房的信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，并且进一步促进房地产市场平稳发展。主要内容为继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求；有效利用住房公积金支持合理的住房消费；加强相关政策，做好各种评估工作。
二、购房首付下调政策怎么样——购房首付比例可以降至2成的实施时间
中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》时间为2月2日，即从该通知正式下发开始，全国各地不限购房屋的地区居民将可正式享有买房首付下调的优惠举措。但是，因为各地经济情况等存在差异，每个地方的会根据政策的具体内容进行相应的调整，因此政策正式实施的时间会在各个地区存在差异。
三、购房首付下调政策怎么样——购房首付比例可以降至2成的实施城市
国家规定的购房首付下调的城市明确指出为不实施“限购”措施的城市，而目前国家政府并没有调整改变先前规定的限购与不限购城市名额与情况。因此，通知明确表明对于实施“限购”措施的城市，个人买房装修贷款政策依然按照原有规定实行，也就是不调整。而国内目前没有取消“限购”措施的城市，仍然是北京、上海、广州、深圳与三亚这五个城市。这样一来，可以解决普通百姓居住与改善住房需求，同时化解了这些热门城市与地区房地产库存过大的现状，促进销售。
四、购房首付下调政策怎么样——购房首付比例可以降至2成的实施要求
虽说国家已下达购房首付下调的政策，但各个地方的首付具体百分比还是要结合不同城市的实际情况，来确定最低的首付款比例，放权于当地。各地政府需按照“分类指导，因地施策”的原则确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首购首付款比例，意味着部分城市或地区的首付可能为降至最低的20%，但会低于原先规定的25%。另外，当地银行等还需要根据借款人装修前期的信用情况等多方面因素来确定首付款比例，借款人的信用等级高、还款能力强，首付款比例与贷款利率可适当降至最低；反之则仍要有所保留，以免发生贷款风险、信贷危机等。
购房首付下调，购房首付比例可以降至2成什么时间开始实施？从该通知正式下发开始，既为2016年2月2日开始实施。2015年、2016年购房政策逐步放宽，优惠政策大量出台，若是正有购房需求的朋友不妨早作打算。
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