二手房即为二次销售的房屋，一般由原有户主转让或让渡给下一任户主，房屋通常已被使用。因此，房屋价格较之房地产市场的新房会低上不少。但是，即便是二手房，在这个房价整体偏高的时候，价格也不会便宜很多，因此仍有不少人需要贷款才能购买二手房。那么二手房房屋贷款流程是如何的，二手房贷款与新房贷款流程一样吗？我们一起来了解一下吧。
一、二手房贷款流程介绍——递交材料
二手房房屋贷款流程是什么？首先，我们要进行递交材料提出申请的操作。二手房购买方与出售转让方均需要准备带齐所有相关材料前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填写完毕后将所有材料交由工作人员审核。这里需要准备的材料有二手房交易合同，买卖双方的银行卡和复印件、身份证、户口簿等、收入证明原件，公积金缴存单、二手房屋的所有权证和国有土地所有权证，以及其他相关材料。另外，卖方还需准备相关取款材料，例如购房发票等。工作人员会根据所提交的材料进行房屋的评估，并给出贷款的大致年限以及额度。然后，三方约定时间由银行联系房地产评估机构进行验房评估。
二、二手房贷款流程介绍——评估报告
二手房房屋贷款流程是什么？接下来递交材料后的二到七天内，房地产评估机构会根据约定时间到二手房房源处进行评估活动。评估完成后，评估机构会向银行出具评估报告。该评估操作所需时间会根据具体约定情况而定，而买房装修者一般要等三到五个工作日即可收到评估报告。此时，二手房交易买卖双方均需缴纳500元评估费。
三、二手房贷款流程介绍——资质审核
二手房房屋贷款流程是什么？银行在收到评估机构的评估报告的二至三个工作日内会进行贷款审批工作。银行对贷款申请人的资质进行审核，例如信用度、还款能力等。若是贷款人符合银行的贷款条件，银行会根据房屋家庭装修设计评估给出的价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。该审批操作大概需要五个工作日左右。但若是银行与贷款审批部门同处一个工作环境，报批速度会相应提升，缩短工期。
四、二手房贷款流程介绍——二手房过户
二手房房屋贷款流程是什么？审批结束，需要交易的二手房就可以过户了。银行贷款审批通过后，买房方向卖方支付房屋的首付款，然后买卖双方跟随银行工作人员到房地产市场交易所，根据首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户手续。二手房的过户操作当天即可完成，之后购房方再等待20个工作日左右就可以领取到自己的房产证了。
五、二手房贷款流程介绍——发放贷款
二手房房屋贷款流程是什么？之后的买房贷款要什么手续呢？房屋过户后就是买房方向银行的贷款。买方领到了自己的房产证，办理房产抵押登记与保险后，银行方面就会为其办理贷款发放手续，银行向卖方账户存入房款，而买方则根据合同选择还款方式按时偿还本息。
二手房房屋贷款流程，二手房贷款与新房贷款流程一样吗？以上就是小编给出的二手房房屋贷款流程介绍，不难发现，二手房房屋的贷款操作与新房贷款流程有所不同，主要体现在二手房贷款过程中卖房方全程参与贷款过程，而新房交易则略去了该步骤。
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