二手毛坯房好还是新盘好？选择二手毛坯房注意事项全面解读

说起新盘，大家可能大都比较了解，但是说到二手毛坯房可能了解的人就不是那么多了。面对市场的需求，今天小编就为大家从二手毛坯房和新盘存在着的区别、优缺点和选购时需要注意的事项等方面，就两种不同的房源进行介绍。那么到底二手毛坯房好还是新盘好？选择二手毛坯房有哪些注意事项呢？我们一起来了解下吧。

一、二手毛坯房好还是新盘好——定义

所谓毛坯房就是“初装修房”，二手毛坯房，顾名思义，就是经过二次转手买到的“初装修房”。具体来说，就是房屋没有经过装修，墙面和地面装饰材料只是做过基础的护理的空房；相对于比二手毛坯房，新盘就是开发商新造的，被用于首次交易的房源，这类住房，往往是经过了初步的装修和护理，购买者只需要进行再次的装修即可。

二、二手毛坯房好还是新盘好——区别

二手毛坯房和新盘最大也是最明显的区别之一就是两者的价格。由于二手毛坯房，既属于二手房源，又是毛坯房，所以在价格方面，很明显的低于新盘；新盘作为新开发的房源，其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。另外作为新盘的房源一般都是期房，可能购买之后，需要等待一两年才能进行装修设计和使用；而二手毛坯房购买之后，只需要进行装修就可以使用；另外二手毛坯房在使用时间上短于新盘。

三、二手毛坯房好还是新盘好——优缺点

二手毛坯房的优点一个是购买的价格比较适中，另外一个优点是因为是经过二手专卖，在房屋的质量检测等方面更能引起买房装修者的注意。毛坯房的缺点在于可能被搁置的时间较久，没有经过维护，在装修的时候，会需要花费较多的时间。相较于二手毛坯房，新盘的一大优点在于房源新，由于是新开发的，经过基础的装修，在家庭装修设计的时候比较方便。但其缺点是，在购买的时候，价格比较昂贵。

四、二手毛坯房好还是新盘好——选购注意事项

在购买二手毛坯房的时候，由于是二手房，所以需要确认房源的来源，是否在房管局备案，房产证能不能查到，办理房屋产权转移过户手续等都需要一一办理。另外由于是二手房了，所以在房子的质量方面，需要进行具体的检查。对于新盘而言，在购买的时候，首先需要明确各类需要缴纳的税费，其次要查看新盘是否是合法建造，查看住宅的面积和销售书是否一致，在对新房的各个空间进行质量检测。

以上就是二手毛坯房好还是新盘好？选择二手毛坯房注意事项全面解读。相信看过上述的介绍，大家都能对二手毛坯房和新盘内有一个较为全面的认识。在需要购买的时候，不管是二手毛坯房还是新盘，都可以参考上述的介绍，进行比较，选择最为适合的住宅。