买房贷款类型有哪些？买房贷款分几种方式

买房贷款是现在很多人在购买房子时会选择的购买方式，贷款买房能够让我们尽早地买到房子，获得一个相对稳定的生活。但是贷款也是分为几种类型的，不同类型的贷款方式贷款得到的款项不同，同时相应的办理手续也不同，我们应该依据自己的现有条件和需求来进行有效地贷款。那么你知道买房贷款类型有哪些吗？买房贷款分为几种方式呢？下面小编就来为你详细介绍一下。

一、买房贷款类型有哪些——买房贷款的主要流程

买房贷款存在一定的流程和步骤需要我们去遵守，那么买房贷款如何办理呢？首先是初审环节，申请人在提交材料之后，住房资金管理中心会对材料进行审核，在审核完毕之后，申请人需要持有《抵押物审核评估通知单》去进行进一步评估，但如果购买经济适用房则不需要进行评估。紧接着，评估机构会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，申请人持这个单子就可以去办理担保手续了，同时要敲定合同等，借款人再向住房资金管理中心提出贷款申请，中心将进行审核、审批，最后对每笔贷款的金额、期限、利率等进行审批，再签订同意书即可。

二、买房贷款类型有哪些——住房公积金贷款

住房公积金贷款主要适用于已经缴纳住房公积金的居民。这类居民在进行买房装修时，也可以优先考虑住房公积金贷款这种贷款方式，因为相对于其他方式来说，这种贷款方式存在一定的优势，主要表现在贷款的利率比较低，比同期银行的存款利率更低，例如商业银行，住房公积金贷款的利率连商业银行利率的一半都不到，并且住房公积金贷款具有一定的政府补贴。住房公积金贷款在办理保险、抵押等相关手续时的办理费用减半。

三、买房贷款类型有哪些——个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款也是众多贷款方式之一，这种贷款方式一般也是缴纳了住房公积金的员工使用得较多。个人住房商业性贷款顾名思义商业性质较高，因此存在的房屋过户限定条件也会比较多，首先要求个人必须缴纳了住房公积金，但如果个人在贷款银行的存款余额较高，且余额高于个人即将购买的房子所需金额的30%，那么也可以参与贷款。总的来说，这种贷款方式更为适合拥有足够偿还能力的个人或者单位来进行贷款。

四、买房贷款类型有哪些——个人住房组合贷款

个人住房组合贷款也是一种较为常见的贷款方式，公积金贷款这种贷款方式能够贷款的限额一般在10-29万元，公积金贷款由住房公积金管理中心进行发放。不过贷款买房注意事项是——假如通过这种方式贷款不足以不够的话，一般可以将部分贷款金额选择个人住房贷款，将这两种方式组合起来的贷款就被称之为组合型贷款。个人住房组合贷款最主要的特点是能够贷到大额的贷款。

买房贷款类型有哪些？买房贷款分几种方式？综上所述，买房贷款的方式主要有住房公积金贷款、个人住房商业贷款和个人住房组合贷款三种方式，其中个人住房组合贷款就是住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的结合。