目前很多开发商为了吸引顾客前来买房，推出了“零首付”的优惠政策，其实这一政策就是今天小编要跟大家讨论的购房首付贷款。接下去，小编就跟大家分享一下购房首付可以贷款吗？第一次买房首付是否可以银行贷款？一起来看看吧。
一、购房首付是否可以贷款——购房首付是否可以银行贷款
购房可以按揭，这是大家都知道的常识，需要明确的是，这里提到的购房首付贷款跟房屋按揭贷款是一个不同的概念。首先我们来了解下什么是房屋按揭贷款，房屋按揭贷款是指购房者与房产公司签购房合同后，并且现金支付房屋总价30%以上的首付款之后，才可以去银行办理按揭贷款手续，按揭贷款是以所购买的房屋为抵押，办理商业贷款的形式。所以，从中我们可以得出结论，首付款必须一次性付清，而按揭贷款也不同于购房首付款贷款，购房首付款贷款不可以用所购买的房屋作为抵押来贷款。那么购房首付怎么算呢？怎么样才可以在首付款资金不足的情况下购买房屋呢？下面小编就来讲解下什么是首付款贷款。
二、购房首付是否可以贷款——购房首付银行贷款的条件等
实际意义上的首付款贷款，其实就是一次商业贷款，跟是不是用作首付这一用途关系不大。即买房装修者用原有的住房、车子或者任何有价值的财产，向银行进行抵押，然后获取贷款，之后再用于支付购房首付款。而目前开发商推出的购房“零首付”就比较有明确的针对性了，主要针对没有能力付首付，又急于收房验房的购房者，以押旧房买新房的形式，要求借款人用自有产权房或直系亲属产权房做抵押，这就要求购房者必须要有一定的房产，缩小了购房者范围。
三、购房首付是否可以贷款——购房首付银行贷款的年限、金额等
据小编了解，目前可以实行购房首付银行贷款的合作银行有建行、工行和农行这三家，并且在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同。以建行为例，贷款期限为1至5年，贷款额度不得超过抵押房屋评估价的60%，利率同个人住房贷款利率相同，贷款用途仅限于按揭购置个人家庭装修设计住房。不论是哪个银行，对贷款额度都是有明确规定的，所以购房者首先要确定首付需要缴纳的金额，一般首套房是总房价的30%以上，然后确定首付款贷款是否能达到这个金额。
以上就是“购房首付可以贷款吗？第一次买房首付是否可以银行贷款？”的相关信息解答了，小编最后总结如下：如果首付要贷款，并且购房后还要按揭的，那么就要偿还两份不同的贷款合同，每个月都有一笔不小的利息支出，购房者在购买房屋时，需要依据自己的能力，量力而行。
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