无论是购买新房还是二手房，买卖双方都需要签订购房合同，因此，购房合同算是交易进行与完成的凭证。那么，作为购房交易中比较重要的证件材料，那么购房合同需要公证吗？购房合同需要房管局盖章吗？围绕这些问题，今天我们就重点来看一看。
一、购房合同需要公证吗——购房合同签订是否需要公证
购房合同怎么公证？首先我们应该明确的问题是签订购房合同是否需要公证。一般情况下，购房合同并没有需要公证的规定，因此，购房合同签订并不需要公证。但是，随着现如今房地产市场越做越大，房地产交易纠纷也越来越多，甚至有时会成为各大新闻热点，于是，商品房买卖合同公证成为了比较有效的规避纠纷的手段。因为，买卖双方若是需要交易，所签订的合同就是最好的凭证，也能够促成双方买卖的进行。所以，还是建议若是有条件的话，购房合同签订还是公证为好，这样可以在买房装修时让自己安心，同时也方便进行房屋的售后维权。若是不进行公证，之前敲定合同可能存在瑕疵甚至欺诈，这样可能需要进行诉讼，没有凭证诉讼较难展开。
二、购房合同需要公证吗——购房合同如何公证
既然购房合同最好公证，那么，我们就需要知道购房合同具体应该如何公证。在办理商品房的房屋过户合同时，申请公证的双方应该向公证机关提交必要的材料，其中出售方应该提供企业营业执照、居民身份证、房屋所有权证或是土地使用证、商品房销售许可证，以及买卖房屋合同文本；而购房方需要提供居民身份证、户口本或是法人资格证书。办理合同公证时，公证机关还要向买卖双方了解具体情况，例如买卖双方当事人的基本情况，进行交易的房屋产权状况，以及买卖双方当事人是否对买卖合同内容有所了解，是否协商一致以及对法律后果有否明确。此后，双方在提交了所需要的材料之后，公证机关需要对所提交的材料的齐备程度以及真实度进行核实，并且还要对合同内容进行审核，具体包括当事人双方的基本情况；购房合同中买卖房屋的坐落位置、房屋数量、房屋结构、房屋的硬装施工质量以及房屋的附属设施情况等。若是这些内容都审核通过后，可以进行公证填写审批表，然后正式办理合同公证手续。
三、购房合同需要公证吗——购房合同公证是否需要房管局盖章
购房合同怎么公证？最后，购房合同公证时是否需要到房管局盖章呢。因为买房装修合同的公证并不是法定程序，因此，房管局并没有义务进行合同的盖章。由此可知，部分房管局可能不会提供购房合同公证的盖章服务。但如果条件允许，最好还是到当地房管局进行合同盖章，与确保合同更加可靠。
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