保障性住房和经济适用房的区别有哪些？其两者是否有异同点

保障性住房是是针对低收入家庭，但是对房子又有刚性需求的群体，涵盖多种房屋类型。而常说的经济适用房也是针对中低收入家庭推出的房屋类型。将这两者放在一起时，保障性住房和经济适用房的区别有哪些？其两者是否有异同点呢？本文就将为你一一解答，让你了解更多与房屋类型相关的知识。

一、保障性住房和经济适用房的异同点——保障性住房概念

保障性住房是目前国家力推的，保障低收入人群房屋居住的重点，同时也是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅。在房屋过户上，对于保障房的概念，相关法规作了如下规定：保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般分为廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房几种房屋类型。从装修设计上来看，保障性住房主要以保障为主要目的，所以对户型、设计、配套等方面，均有严格的实用性要求。

二、保障性住房和经济适用房的异同点——经济适用房概念

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，是具有社会保障性质的商品住宅。从买房装修的过程上来看，购买经济适用房和购买商品房一样，需要缴税，可以申请贷款，也可以转让，不同的就是房屋申请条件，买卖条件等，经济适用房有更多的限制条件。

三、保障性住房和经济适用房的异同点——保障性住房和经济适用房的异同点

从概念可以看出，保障性住房的范围更加广泛，而经济适用房是保障性住房众多类型中的一种。就相同点而言，两者的创建初始目的是一样的，同样是为了保障低收入人群的居住条件；其次两者的整体家装设计理念也是一样的，主要以实用性为目的；再者两者的价格都比较低，而且申请的条件限制非常多。

由于保障性住房涵盖了经济适用房，所以相同点自然是比较多的，但是差别也比较大，就保障性住房的限价商品房及家庭装修设计上而言，在价格上跟经济适用房有很大区别。限价商品房是在国有土地出让时已经限定了房屋价格，但是经济适用房是后期才制定价格，类似于普通商品房；以公共租赁房而言，经济适用房是可以进行买卖、出租、贷款等，但是公共租赁房有明确的使用途经——租赁，不等转让、买卖等。除此以外，不同的保障房类型申请的条件也有差别，例如申请限价房租赁的，只要家庭户口中有一人具备本市户口就可以，但是如果要购买经济适用房，那么就要求家庭所有成员都具备本市户口。

保障性住房和经济适用房的区别有哪些？其两者是否有异同点呢？总而言之，首先要明确的就是经济适用房是保障性住房的一种类型，所以申请条件更细致。只有具体了解保障房的政策之后才可以针对性的申请适合自己的保障房类型。以上只是保障性住房和经济适用房的一些简单介绍，想要了解更多可在购买前咨询相关的工作人员。