购房首付是针对不能一次性付清所有买房费用，选择贷款的用户提出的政策，即用户可以先缴纳一定比例的房屋房款，并且通过定期还款的方式进行剩余房款的还款活动。因为国家出台的相关政策决定了购房首付的比例，并且不同城市的首付存在不同。今天，小编就为大家具体讲解购房首付多少钱，我们一起来看看一般买房首付需要多少钱。
1、一般购房首付所需缴纳的费用
一般买房首付需多少钱？首先我们来看看一般购房首付所需缴纳的费用是多少。现在国家规定首付一般在总房价的20%，因此，商业贷款与公积金购房大多可以达到首付20%。但是，银行提供的购房贷款会根据购房者的信誉情况选择贷款额度，若不是黑户，自然可以提供首套房20%的首付。此外，公务员等国家单位的职工购房首付可以相对少一些，因此可以多贷一层。而现如今，随着新政策的出台，很多银行的首套房贷款利率进行了不同程度的上调，不少上浮了10%，有些甚至已经上浮到20%。虽然，有些银行提供二成、三成的首付和贷款优惠利率，但是这些银行对客户的限制条件非常高。一般情况下，新房贷款首付由银行审批为准，普通住房通常不低于三成，二套房首付不低于六成。并且贷款利率会进行相应的上浮。
2、不同贷款方式的首付是多少
知道了一般购房首付需要缴纳的费用后，我们就来具体了解一下不同贷款方式首付的差别。一般贷款方式有商业贷款与公积金贷款两种，这两种贷款方式的购房首付有所不同。一般商业贷款购买首套房的话，购房面积大于90平方的需要支付的首付款至少是三成；如果是二套房的话，那么首付就需要在六成了。用公积金贷款的，房屋面积在90一下的，或者是购买了经济适用房的话，贷款首付在二成左右；如果面积是在90以上的话，首付款是3成。
而在实际操作中，买房首付还会出现一些问题。例如购买新房，面积在144平米以下，可以享受二成首付，其他情况为三成；购买二手房作为首套房的话，那么首付款最低是三成；二套房购买贷款，无论新房还是二手房，都最少需要缴纳六成首付；三套房及以上，必须全款购房。
3、不同城市不同房型的首付费用是否一样
最后，我们来看看不同城市的不同房型首付费用是否一样。需要明确的是，前面我们已经说过，不同房型，例如新房与二手房的首付比例存在差别，面积不同，首付比例也会有所不同。另外，根据国家新出台的相关政策可以发现，不同城市的购房首付有所不同。例如不限购城市的首付最低可调至二成，而其余城市仍需由当地政府与银行等机构根据具体情况进行调整。因此，不同城市的经济发展水平与人民生活水平不同，购房首付会存在差异。
以上就是小编整理的有关购房首付多少钱的相关信息，其中包括了购房首付多少钱、不同贷款方式首付是否相同，以及不同城市不同房型的购房首付等问题。综上可以发现，购房首付其实存在较大差异，因此建议仔细选择。
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