很多人在购买房屋时以为进行房屋种类的挑选、房型的挑选之后就完事了，其实在真正进行房屋购买时我们会发现，交税也是一个十分重要的步骤。在交税时，税务种类又分为了契税、印花税等等，类型很多。那么，具体来说购买商品房需要缴纳哪些税呢？商品房需要交房产税吗？下面小编就来为大家详细分析一下。
一、购买商品房是否要交税
在生活中，我们购买很多东西都是需要交税的，只不过在一些小件物品的购买上，税的价格已经涵盖在了商品的价格之中，我们直接以带税的价格购买了商品，所以并不知道其实这些物品也是缴纳了税的。同样，买房也是需要交税的，并且不同房型、不同价值的房屋需要缴纳的税款额度也是不同的。这也与我们缴纳其他税款的形式相类似，不同价值缴纳不同额度的税款。因此，大家在进行购房策划，尤其是在做买房预算的时候，千万不要忘记把需要缴纳的税款算进去。
二、购买商品房要交哪些税
购买商品房需要缴纳的税还是比较多的，主要分为了一下几种：契税、维修基金、印花税以及一起其他的金额不大的税费。其中，契税和印花税是费用比较大的两种税款，契税的税款额度，对于一般住宅来说需要征税1.5%，而对于商用两住的商品房或者是公寓来说，则需要征收4%的税收，这个税收相对来说是比较高的。当然还有一些其他的税务需要缴纳，如印花税，购买商品房时需要缴纳的印花税是总房款的万分之五，虽然价格不高但也不能忽视。至于一些其他的费用则相对较少。
三、购买商品房交税是否包含房产税
购买商品房在前期需要缴纳契税、印花税等，之后根据房屋类型的不同，可能还需要缴纳银行的按揭费用，抵押登记费、权证印花税，保险费，房屋维修基金，物业管理费等等，但这些费用中是不包含房产税的。当购买者将房屋用于生产经营或者是用于企业施工建设、用于出租、出借等时，就需要缴纳房产税了，房产税会从房屋使用类型变更的第二个月开始征收。
四、购买商品房如何交税
目前购买商品房需要缴纳的税费还是比较多的，且每一项税费的比例也不一样，我们确实很难弄清楚他们之间的关系，有的人甚至会对购买新房时什么时候交税、在哪里交税产生疑惑。其实购买商品房的交税过程是很简单的，在购买商品房办理房产证的时候，工作人员会自动将该套房屋需要缴纳的税费种类以及税费的额度告知房屋户主，而购房者只需要在工作人员的引导下进行交税即可。
以上就是小编为大家介绍的买商品房是否需要交税、要交哪些税的全部内容了，需要注意的是，购买房屋时，并不是缴纳完全了购买房屋的钱款，房屋就属于自己的了，在办理房产证时工作人员还会引导大家缴纳一定的税务。
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