一、房龄
通常我们在购房的过程中，房屋建筑的年限应该是重点关注的问题，如果房龄比较高，而且又比较破旧，那么在日后生活过程中肯定特别容易出现问题。所以在购房的时候，我们可以通过观察房屋的外观以及房龄来判断质量的好坏，像那种房龄特别高的房子，还是谨慎一点选择为好。
二、噪音
在购房的时候，我们也应该重点观察小区的地理位置，看是否靠近主干道，高架桥或者是铁路，留意小区周围有没有夜市早点摊之类的，这样做是为了检验小区是否有噪音污染，毕竟房屋居住舒适度也是房子质量的一方面。在一些比较好的小区里，基本上都会做绿化带隔离，这样可以有效降低噪音。如果你发现房子小区环境太过于嘈杂，自己接受不了，但还是尽量不要选择为好，毕竟房子买来是自己住的，如果噪音太大的话，势必会影响生活品质，破坏居住心情。
三、水电线路
重点检查水电线路，检查电线是否存在老化现象，打开水龙头观察自来水水压是否正常，自来水是否浑浊。然后还得确认房屋的供电容量，这样是为了避免几台大功率同时开跳闸的情况发生。水电线路的好坏和我们生活舒适度息息相关，我们在检查的时候一定要细心。
四、防水
房屋的防水涂料情况也是我们重点检查对象，观察房屋墙面上有没有遗留下来的水渍，或者是有没有因为受潮而脱皮掉落的情况，如果存在这种情况，那么证明房子的防水效果特别差，在下雨天气中，可能会有漏雨的情况发生，这样的房子是万万不能购买的。或者可以询问房屋所在小区的住户，问问他们雨天是否有积水的情况发生，小区的排水状况是否良好，得到明确答复后，再作出选择。
五、户型结构
在购房的时候，我们还应该重点检查房屋的户型结构是否存在缺陷，观察房子采光和通风条件，是否视野广阔？是否私密性比较好？因为它关系到我们日后的生活质量，市场上存在相当比例户型有缺陷的房屋，我们在选购的时候一定要重点留心，务必要仔细研究一下户型结构。千万不要粗心大意，毕竟购房是一辈子的事，还是应该多看多了解，避免买到问题房后追悔莫及。还要重点检查房屋产权证，检查房屋产权是否清晰，是否存在查封或者抵押现象，我们一定要对这些了解清楚，避免日后发生扯皮，产生纠纷。
在检查二手房质量的时候，一定要从细节处出发，像墙角，天花板或者五金这些都是我们重点检查对象，如果觉得检查过于麻烦，那么可以带一个专业的验房人员或者有经验的买家和你一同检查，这样不仅效率高，而且验房质量也有保证，可以在最大程度上帮你挑到合适的房子。
评论