在风水学中，用别人用过的东西容易对自身的运势造成影响，因为毕竟不是量身定制的。二手房也是如此，于是选房和选人一样，也要先看房屋的情况是不是适合自己。
在看房的时候需要注意三点：一是看大门是否开在正当年的吉位上，比如今年吉位在南方；二则看进门后自身的感受，这不是要求你要在二手房内运气调息，而是在要你在房中搬把休闲椅安静地坐一会儿，感受一下房子内温度湿度的情况、空气的味道和周围环境的声响大小。要是在感受的过程中出现耳鸣、心烦、皮肤冷等不良情况，则说明这房子与你八字不合，由此可断定这间二手房与你无缘了。
选择二手房除了要注意房屋的与买方是否合适以外，还要考虑房子家居布置的阴阳平衡。那么什么是阴阳平衡呢？在风水堪舆中，阴阳平衡的概念包括许多方面。比如户型内各个空间的划分就是影响平衡的要素之一。
房屋风水学中，一个户型可分为朱雀、玄武、青龙、白虎四个方位。其中，大门的方向为朱雀位，站在室内面向大门，其左侧是青龙位，右侧是白虎位，后方是玄武位。风水学中的房屋方位讲究青龙压白虎，据说有着旺夫的功效。也有风水师认为白虎位和青龙位分配平均一点为好，利于家庭和睦。
光线条件也是影响阴阳平衡的一个要素。在看房的时候，记得要去两次，一次选择天气晴朗的时候，观察室内的光照情况；另一次选雨天，看房屋吊顶或实木地板是否有漏水渗水的问题。二手房的光照条件应该是最直观的一项指标了，越是昏暗的房子越是不能购买，过重的阴气容易引发疾病，影响家人健康。
在选择二手房的时候，还要留心窗框、屋檐板材有没有被暴力弯曲的痕迹，因为这极有可能是有人发生意外或跳楼而导致的。所以为防止卖方隐瞒事实，要多多留心这些房屋细节。当然要是买方并不介意的话是没有关系的，但是在价格上肯定不能同一般房屋相提并论了。要是所看的二手房没有上面的问题，或者只有一些能够通过装修改正的小毛病，那么这间屋子是能够使用的。
在交房之后，多数人都会选择重新装修。因为这能够让房子一些比较难解决的问题曝露在外，得以彻底解决，同时也能通过重新布局，调整房屋风水运势。其次二手房必定经过长期空置，空气不流通就容易滋生细菌和害虫。民间有古法是在装修前在二手房中烧一些香烛冥镪，通过火光的热量和烟，可以驱散房内的蛀虫、提高房屋的风水运势。
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