二手房验收知多少，分享二手房验收中的二三事

    由于二手房的使用年限通常比较久远，所以在验收时仔细检查是否存在问题或者有无大修过是十分有必要的，为了日后的使用和居住能够更为舒心，以及能否达到理想的装修效果图等等，这一步可千万不能省哦。下面就让小编来为大家讲解一下，在二手房验收中的二三事。

    二手房的验收工作中，我们首先要注意的是其是否含有漏水的现象。仔细检查房屋的墙面是否存在变色、气泡、掉灰或者涂料软化等情况。尤其是在厨房和卫生间这两个区域，需要格外注意，因为这两个空间是装修防水最主要的区域，发生渗漏说明防水以及老化，需要及时修补，不然会导致地板以及瓷砖发霉变色，从而影响到居室的舒适度。

    一般而言，在进行二手房验收的工作时，还需要注意的便是观察地面和石膏板吊顶上是否存在裂缝，如果存在裂缝还要注意时怎样的裂缝。如果房屋中的裂缝和居室中的房梁成平行的章台，虽然同样属于质量问题但是问题不大，经过修补后不会存在使用的危险，但如果地板裂缝和墙角呈现四十五度斜角或者和房梁垂直，那就属于房屋沉降严重，属于结构性质的问题。其次还要关注承重墙上是否存在裂缝，如果裂缝贯穿整个墙面且一直延伸到墙面背后，代表了这类的房屋存在安全隐患，这样的的二手房是万万不能住的。

    在二手房的验收中我们还需要注意的一点就是查看墙面、地面以及天花板是否平整，合格的二手房其中不能存在较为明显的起伏和空鼓，其中同样包括了厨房以及卫生间等铺设有瓷砖的空间，其瓷砖砌筑是否符合标准，合格的墙面砖石不存在裂痕和空鼓的，这点需要十分注意。此外还需要注意的是需要检查门窗的严密度是否合适，在开关门窗时是否顺畅等等。

    最后，在购买二手房的时候会有前房主遗留的就家具，在验收时我们需要将这些家具搬开，尤其是像书柜这种大型的家私，防止业主利用其来掩盖房屋问题。以上就是小编为大家搜集整理的几点二手房验收工作中需要特别注意的几个步骤，希望看过之后，大家能在日后的二手房购买和验收中多留一个心眼，这样也能为日后的生活带来便利。