顾名思义地铁房就是房子的位置靠近地铁站点，那么这个距离该如何测算呢？房子究竟得距离地铁站多远才能称得上是真正的地铁房？国家对此并没有相应的规定，行业内对此有一套比较特别的评判标准，如果房子距离地铁站点步行五分钟即可抵达，那么这样的房子才能被称为真正意义上的地铁房，如果是十分钟内可以到达的，则能够被称之为准地铁房，15分钟内到达的即可被称为近地铁房。
基于这样的评判规定，所以很多开发商在宣传房源信息的时候就存在一些小猫腻，比如直接计算房源到地铁口的直线距离，而不考虑地铁的站点位置，等到购买了这种房子后才会发现，地图上看房子离地铁确实挺近的，但是步行到达地铁站却需要40多分钟，这根本算不上是地铁房。
地铁房最大的优势就是出行特别方便，靠近地铁沿线，短时间内即可抵达全城各个角落，而且地铁房的升值潜力特别高，因为大多数情况下地铁周边都会形成中心商圈效应，地铁能够促进一个区域的发展，可以毫不夸张的说，哪里有地铁哪里就可以升值。
当然地铁房也并不是全是优点，它也有其相应的缺点存在，如果要在地铁周边生活的话，生活成本要比其他区域高不少，因为地铁周边人流量大，所以当地的供需结构也会发生改变，最终导致的结果就是物价上涨，而且地铁房的价格也比较高昂，置业者不仅需要对房子本身进行买单，往往需要付出更多的购房款购买其增值部分。
另外地铁房的周边配套设施往往比较薄弱，很多开发商在售房的时候，只会着重宣传其交通，所以导致很多消费者忽视了周围配套设施，其实如果基础设施设置不完善的话，生活会受到极大的影响，所以我们也希望各位置业者在前期买房量房的时候，不要只盯着单一元素看，而应该从全局出发，最好是对房子本身以及周边有一个明确的认知再做决定。
可能有些人会想是不是房子越靠近地铁站越好？其实实际情况并不是这样的，我们购买地铁房的目的是为了出行更加的方便，但是从安全性来考虑的话，地铁站的人流量比较大，如果距离小区太近的话，日常生活可能会受到一定的影响。地铁虽然是在地面下数十米修建，但是地面上也会有轻微震感，所以住宅小区不能距离地铁线太近，因为地铁的震动会严重干扰我们的正常生活。
如果想要购买地铁房的话，一般来说最理想的距离是距地铁站200米到500米左右，这样步行五分钟即可抵达，这样的距离能够将地铁盘的便利性发挥到极致，而且生活环境也足够的安全。
在目前房产市场上，地铁盘已经成为了很多消费者眼中的香饽饽，但是我们在购买的时候也应该要警惕，大多数开发商对地铁盘宣传都非常模糊，这样消费者就容易被误导，而且第一次买房也需要注意开发商是否证件齐全。在购房的过程中，不要轻易听信开发商的宣传以及广告图片，最好是自己实际考察，再结合自己的个人情况做决定，万万不要头脑发热，毕竟买房是一辈子的事儿。
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