小产权房最新政策：看完这六点，有人欢喜有人忧

　　小产权房因其价格的便宜，曾经一度成为众多购房者争相抢购的对象。但是，近几年随着国家出台关于清理整治小产权房的政策后，购房者便不再那么疯狂了。即使购房者选择买小产权房，在买之前也会先了解国家有没有出台小产权房最新政策?最新政策有哪些?下面我们一起来看一下小产权房最新政策的详细内容吧。

　　小产权房最新政策内容如下：

　　1、国家政策指出要试点清理小产权房，并表示小产权房不得确权发证，不受法律保护。

　　2、国家政策指出：在建的“小产权房”项目，责令停工、停售，查封工地，拆除售楼处，查封施工机械，遣散施工队伍;在售的，责令停售、拆除售楼处，查封已建未售房屋。同时，还将依法查处有关设计、测绘、施工、销售、代理销售单位的违法违规行为，除给予行政处罚外，责令停业整顿，降低或取消相应执业资质。此外，国土局强调，将对相关责任人员给予必要的党纪政纪处分，对涉嫌犯罪的移送公安司法机关追究刑事责任。

　　3、国家将出台不动产统一登记条例，并力求做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。到时，国土部及有关部门将建立统一登记信息平台，制定统一登记簿证。此处的“不动产”也包括了小产权房。

　　4、小产权房没有国家颁发的房产证，不能在银行办理抵押贷款，只能在民间的担保公司办理。

　　5、根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。意思就是拥有小产权房的村民只享有房屋的使用权，而不具有所有权，村民将小产权房卖给购房者(非本村人)的房屋交易行为不能受到法律的认可与保护，购房者也拿不到土地使用证、房产证、契税证等证件。

　　6、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过“村改”’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。

　　以上六点就是小产权房最新政策的详细内容，希望能给要购买小产权房的购房者一些参考。