女方婚前买房 房子是归女方还是属共同财产

　　在现代社会，很多女士在经济收入逐渐稳定后，就想买一套属于自己的房子。这种想法大都出现在结婚前，但是当她们要结婚时，就会思考一个问题：女方婚前买房，结婚后房子是自己的还是夫妻共同财产?

　　以上这个问题，应该是很多已购房的未婚女士有想过的。针对这个问题，其实要分清况来看。

　　第一种情况：婚前已取得房产证。根据《婚姻法》规定，婚前一方的财产属个人所有不因婚姻关系而转移。所以，如果女方在结婚前就拿到了房产证，房子是归女方所有，不属于夫妻共同财产。但是，有一点要注意的是，女方婚前购买的房子是通过贷款买的，婚后由夫妻共同还贷，这种情况下，由于女方已经在婚前就拿到了房产证，所以房子肯定是在女方名下，但是男方毕竟有承担还贷款，万一夫妻关系破裂，女方有义务对男方进行补偿。如果夫妻关系一直保持，那就不用补偿，婚后也可以在房产证上加上男方名字的。

　　第二种情况：婚后取得房产证。结婚后，女方才拿到房产证，根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。依据此条款，可知婚后拿到的房产证是在女方名下的，但是具体情况也可以根据夫妻双方协商决定房子是女方所有还是共同所有。

　　此外，房子在婚后由夫妻共同还贷，那么婚前支付的房款就属于女方个人的婚前财产，婚后共同支付的房款才属于共同财产。另外，在第二种情况中，如果夫妻双方和平离婚，房子的归属和共同财产由双方协议决定。如果不能和平离婚，法律规定是房子归产权登记人所有，剩余贷款由产权登记人一人承担。并且产权登记人要对另一方进行一定补偿。

　　女方婚前买房，婚后是属于自己还是夫妻共同财产，其实这个问题并没有一个标准答案。如果是按照法律来，那房子就应该是属于女方个人所有，但是实际生活中，更多是由夫妻双方协商决定的。