二手房贷款政策知多少？想要办理渐行渐困难

　　近年来国内房地产行业愈加动荡，房贷趋向于紧张，基于此现实状况，国家出台的二手房贷款政策也出现了相应的变化。下文将为大家介绍最新的二手房贷款政策，对购买二手房，或是即将办理二手房贷款政策的朋友应该有一定的帮助。

　　2014年个人办理二手房贷款政策有哪些变化?

　　一.二手房贷款收紧，“认房又认公积金贷款”

　　1.2014年初，银行已对公积金贷款申请人收件，于公积金贷款系统中登记的，将按照原政策来执行;

　　2.对于已签订认购书且交付定金，或已交付购房首付款但未正式网签合同的，只要购房人提供了认购书和定金进账单原件，或是首付款电子进账单，依旧按照原政策来执行;

　　3.其他的二手房公积金贷款均按最新政策执行，实行“认房又认公积金贷款”。

　　二.全国各大银行二手房贷款利率最高上浮20%

　　2014年4月，中国银行、农业银行、工商银行和建设银行这四大银行中的三大，即农业银行、工商银行和建设银行的房贷利率全面上浮了10%，且此三大银行还明确表示不办理二手房贷款业务，而其中招商银行二手房贷款利率最高上浮至20%。由此来看，中国的二手房贷款形式不容乐观。此外，银行办理二手房贷款业务也存在诸多限制。

　　2014年我国二手房贷款政策有何变化?以下将以西安与北京地区来举例。

　　西安地区二手房贷款政策：西安地区的二手房贷款以每户家庭2人(包含)以及以上，若家庭中一名成员缴纳了公积金，便可享受二手房贷款最高额度20万元;若是两人缴纳，则可享受二手房贷款最高额度40万元。

　　1.北京地区二手房贷款政策：北京市民限购2套住房，外地人员连续缴纳5年社保或所得税的，将限购1套。

　　2.自2011年2月17日起，对于已经拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住房，且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，将暂停在本市向其售房。

　　面对国内二手房贷款趋紧的现实，二手房贷款政策会根据国家的调整而有所变动。购买二手房并准备贷款的业主，建议咨询当地相关机构，以获得最为及时准确的当地贷款信息。