如何提前还房贷四个要点简单掌握

装修前期 2023-01-09

　　“房奴”一词是现代贷款买房人的一种自嘲，社会发展越来越快，生活压力也越来越大，许多人为了买房不惜“卖身为奴”，提前预支了自己几十年的劳动力，于是能提早还房贷成了许多人的奋斗动力。那么如何提前还房贷呢?

　　一、适合提前还房贷的人群

　　房贷是有利息的，随着时间的增长所给的利息也会越来越多，所以还处于还款初期的人还款最划算，其中以等额本金方式还款的借款人越早还款越划算。

　　二、提前还房贷需要早准备

　　提前还房贷通常需要提早一段时间提交书面申请，因此如果有打算提前还房贷的朋友应尽早打电话咨询银行。不同的银行提前还贷需准备的时间也不同，一般是十五天前提交申请。各个银行对还款具体事项要求也不同，有些银行会要求赔偿违约金，这些都要咨询清楚。

　　三、提前还贷所需手续

　　提前还贷的借款人在咨询完银行后应携带规定材料和证明(包括身份证、合同和其他银行要求的)去银行办手续。如银行需要借款人赔偿提前还贷违约金，则要先交赔偿违约金。在银行核算出所需缴纳资金后，填写书面申请，等待审批，审批成功后在银行规定时间内将所需缴纳资金存入账户，切记超过时间，否则审批将作废并产生信用污点。

　　四、抵押物勿忘取回

　　提前缴清尾款的借款人在缴清尾款后会得到银行的相关证明，用来证明借款人已结清款项，借款人可以拿着这些证明去保险公司或者房产局等相关单位取回自己的抵押物或相关证明。

　　如何提前还房贷是困扰现代人的难题，真正关键的因素在于借款人有没有足够的资金。如果资金充足，建议借款人尽早还贷款，因为利息就像滚雪球，只会越滚越大，还款期越长相对来说所需支付的总额也就越多。