限价房可以买卖吗? 答案是五年后

装修前期 2023-01-09

　　有些买了限价房的业主，经济收入高了后，就想换好一点房子，这时，他们就有一个疑惑：限价房可以买卖吗?有没有什么条件?为了解答业主们的疑惑，我通过查找相关资料终于找出了答案。

　　根据我国关于限价房的相关规定：目前，限价房是可以进行买卖的，但是买卖的前提是要符合条件才行。

限价房可以买卖吗

　　那么，限价房买卖要满足哪些条件呢?

　　首先，购房者买到限价房交房后，要在一年内住进限价房;

　　其次，限价房政策明确规定：购房者在取得限价房产权证后五年内，不能够把限价房随意出售、转让或上市。

　　如果有特殊情况必须转让限价房，购房者要先向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格一般是在限价房原价格基础上有一个折旧比例，另外还要根据当时的物价水平决定。限价房回购后，政府会继续将它用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

　　如果购房者是在取得产权证五年后想转让限价房的话，就要按照当时同地段普通商品住房和限价商品住房差价35%的比例交纳土地收益金等价款。交清收益金后，购房者才可以转让限价房。

　　第三，购房者买了限价房的同时，没有享受其他政策性住房，否则不能够对限价房进行买卖。

　　综上所述，限价房是可以买卖的，但是要满足以上三个条件。三个条件中，最重要的是，购房者所购的限价商品房是否使用了五年及以上的时间。只有满足这个条件，限价房才可以进行买卖交易。

　　限价房不是想卖就能卖的，各位业主千万要认真对照以上三个条件，再决定要不要卖限价房。