物业费涨价程序有猫腻？这几步一定要看

经济迅速发展，人们的生活水平得到了大幅度的提高，我国目前已经建成基本的小康社会，并且朝着全面小康社会的宏伟目标不断前进。在住房方面，人们住的空间越来越大，住的环境越来越好。现在的房地产发展方向都是小区化、高端与平价兼具。

在小区中，有着不物业公司为我们提供各种服务，清洁、绿化、门禁出入都是物业公司在管理。有不少小区的物业公司在服务了几年后会根据实际情况上涨物业费，然而并没有与业主协商，导致物业费涨了之后业主并不知情，因此导致了各种误会的发生。那么物业费涨价需要走哪些程序呢》小编为各位业主朋友收集了一些物业费涨价的通行程序，希望对你们有所帮助。

对涨价进行预告

物业费涨价是需要一定原因的，不能随便就涨，业主需要知道为什么涨价。物业公司载涨价之前需要对涨价进行预告，预告的方式包括在小区出入通道等较为显眼的位置张贴公告，对物业费涨价的理由进行说明，并对自己的服务事项进行一个基本的介绍。有条件的物业公司还应将近几年的物业费的支出与收入的比例进行告示，最后就是附上拟定的物业费涨价草案。

征求意见

做到了上述步骤之后，物业公司要做的就是就草案内容征求业主的意见。将草案交于业主大会协商，业主大会内部对草案进行讨论，有意见的要向物业公司相关部门提出并与之协商。如果最终没有意见，根据业主大会的章程，过半数或者三分之二多数业主代表同意之后，可以通过涨价草案。

公示结果

无论通过与否，业主大会都要给物业公司一个答复。若是通过了涨价方案，则物业公司要进行的程序就是将通过后的草案在小区内显眼位置进行公示，确保每一位业主都能知晓。这个公示期不能小于一个月。

有关部门备案

做完上述几步之后，物业费涨价可以说是势在必行了。这时，物业公司要将方案尽快报给小区所在地的居委会、物价局以及主管房屋的部门。以便上述机构备案。

小编这里介绍的是物价费涨价的通行程序，实际上由于各个城市的对于物价费涨价的程序规定的不同，物价费涨价的实际程序也是各不相同。若想详细了解，小编建议查询所在城市在这方面的具体规定，以保障自己的合法权益。